一、停車法規概述
1. 國家及地方法規
在台灣建設和運營停車場需遵守國家及地方政府的相關法規。以下為鍵的法規的介紹：- 國家法規：
根據《都市計畫法》、《建築法》、《非都市土地使用管制規則》、《停車場法》、《利用空地申請設置臨時路外停車場辦法》、《建築技術規則建築設計施工編》等法規，停車場的建設需符合土地使用分區、建築設計標準、環境影響評估以及停車場設置等要求。- 地方法規：
以台北市為例，停車場建設有具體的規定，如《臺北市路外公共平面停車場申請須知》、《臺北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用自治條例》，詳細列出停車場設置與營業登記申請相關規範。2. 環境影響評估
在建設停車場前，進行環境影響評估（EIA）是必須的，法源依據為《環境影響評估法》。EIA主要評估建設項目對環境的潛在影響，確保項目的可持續性和環境友好性。EIA過程包括初步評估、詳細評估和公眾參與等步驟，最終確保停車場的建設符合環保要求，減少對周邊環境的負面影響。
二、可建停車場的地點類型
1. 商業區
商業區通常是城市中停車需求最高的地區，特別是在繁忙的購物中心、商辦大樓和娛樂場所附近。商業區內的停車場需符合以下要求：- 需求評估：根據商業活動的規模和類型，確定需要多少停車位。
- 設計標準：停車場的設計需考慮車位大小、通道寬度、標識等，確保車輛進出方便，行人安全。
2. 住宅區
住宅區的停車場設計需滿足居民的日常停車需求，同時避免對社區環境造成負面影響。住宅區內停車場的設置需考慮以下因素：- 便捷性：停車場應設置在居民方便進出的地方，並確保充足的停車位數量。
- 安全性：設計中應考慮行人通道、照明設施等，確保停車場的使用安全。
- 噪音控制：停車場設計需考量噪音對居民生活的影響，根據《噪音管制法》的規定，應留意車輛運行產生的噪音對附近居民的干擾，如避免緊鄰住宅建物旁設置重機車位，以減少對住戶的影響。
3. 公共設施區
公共設施區包括學校、醫院、公園、藝文中心、體育場館等，這些地區的停車場設置需特別考慮高峰時段的停車需求。公共設施區的停車場需滿足以下要求：- 容量規劃：根據公共設施的使用情況，規劃足夠的停車位，以避免高峰時段的擁塞。
- 便捷通道：設置便捷的進出口，確保車輛流動順暢，減少對周邊交通的影響。
4. 工業區
工業區的停車場設置需滿足員工和訪客的停車需求，同時考慮大貨車和運輸車輛的停車要求。工業區內停車場的設計應包括以下考量：- 車位規劃：根據工廠規模和員工數量，設置足夠的停車位，包括小型車和大貨車的專用車位。
- 安全設施：考慮設置安全設施，如防撞護欄、監控系統等，確保停車場的使用安全。
三、停車場設計與規劃
1. 法規要求的設計規格
停車場的設計需符合相關法規的具體要求，確保其安全性和實用性。根據《建築技術規則建築設計施工編》和《停車場法》，停車場設計需考慮以下規格：- 停車位大小：標準停車位應至少長5米，寬2.5米，以確保車輛停放的便利與安全性。
- 車道寬度：主車道寬度應至少為6米，次車道寬度應至少為3.5米，確保車輛能夠順利進出。
- 出入口設計：設置明顯的出入口標識，確保車輛進出流暢，避免交通擁塞。
2. 安全和便利性的考量
在設計停車場時，需包括以下設施，以確保停車場安全和便利性：- 安全設施：設置足夠的照明、監控系統、消防設備等，確保停車場的安全性。
- 便利設施：設置無障礙通道、身障車位、婦幼車位、電動車充電設備等，提升停車場的使用便利性。
3. 智慧停車解決方案
現代停車場越來越多地採用智慧化管理系統，以提升運營效率和用戶體驗。智慧停車方案包括以下停車管理設備與系統：- 自動收費系統：透過AI車牌辨識系統和自動繳費機，實現無人自動化交易，提升收費效率與體驗。
- 車位引導系統：運用感應器和指引顯示幕，即時引導車輛停放，提高停車場的使用率。
- 監控系統：利用監控攝影機即時監控停車場，提升安全性。
四、成功案例分享
凱映國際在住商土地建設停車場方面擁有豐富的經驗。以下為成功案例：- 台中向上停車場：
位於台中向上路與五權西路交叉口，該停車場與當地知名火鍋店合作，亦服務附近住宅和商業區停車需求。設計時考量到用餐高峰時段的停車需求，設置充足的停車位，並規劃分開進出口和單一方向行駛動線設計，減少高峰時段的交通擁塞。不僅提升停車場的使用效率，還有效增加營收。- 台中順平停車場：
位於台中順平路與大鵬路交叉口，該停車場主要服務周邊的工商業區和中國醫藥大學，滿足市場、商場、餐飲和學校的停車需求。為提高停車場的周轉率和便利性，該場採用最先進的AI車牌辨識系統，實現無柵欄進出管制；同時，收費系統支援電子票證、行動條碼支付，實現快速、衛生的無現金支，獲得使用者的高度評價。結論
凱映國際在停車場建置上擁有豐富的經驗和專業知識，能夠提供高品質的停車解決方案，確保停車場的合法性和安全性。透過專業的設計和規劃，我們致力於提升城市的停車設施，促進城市的可持續發展。歡迎您與我們聯繫進行更多的諮詢與合作，共同打造安全、便捷的停車體驗。